市住建局该负责人表示•□▪○◁，包括房屋外墙瓷砖脱落等其他共用部位问题的维修当中▽●△…☆，也将逐步引入这一经验☆▲-，以进一步扩大我市维修资金的保障范围▪▲▪，提升维修资金对小区共用部位○▽、共用设施设备保修期满后的维修保障水平★○▽▪▪◆。
■□◆=△“帕丽湾▽▲”小区是全市首个签署电梯维修保险合作协议的商品房小区○■。●•▽△△“帕丽湾◇••▽▽”小区于2008年交房▪•，小区内总共有12台电梯-•◆，因使用年限较长•☆◁▼▼，不少电梯都存在▽□-“带病▷…•◁▷”工作的情况◆▲。成都推出▪▲□◁☆▷“电梯维修险◇■▽●▷•”后△▼，今年2月▪△▪，▲◁••“帕丽湾=▷☆☆•”小区组织业主进行了投票☆◆◆••，每个单元均获得了三分之二以上的业主支持★•◇▼◆○。
记者了解到■◁•…，保险合同签署后◁=▪，保险公司还将为◁◇▪★-“帕丽湾•◁”的参保电梯都加装电梯运行监控的专业设备○■△▼，就像飞机的▼□◁•“黑匣子▪••●•”一样▲-□-●，可以监控电梯运行数据▲◇，进行故障预警和异常提示▷▷◇▪，让维保单位在维保时着重检查提示的隐患●▷…，把风险消除在前期=★•◁▷▼，避免电梯故障越拖越严重▷▼■。另外○◁▼，在电梯发生故障=▪，完成维修后▲■☆■◁，该设备还可以对电梯维修结果进行复核◆=，为维修结果提供数据支持-▼…▷，同时配以专业人员对维修结果的双重复核▪▲△-，确保维修质量■▪▲=。
十年以上老旧电梯可以买保险了▪•▽！记者从成都市住建局获悉◇◇•▷•，针对10年以上老旧电梯…○■●◁•，在小区业主表决同意的基础上▪…•-•，成都可使用小区维修资金购买-☆★“电梯维修险▼■☆…”-●，建立▪△■“保险+服务■-”电梯维修模式…○,故障受理响应仅需15分钟●▪◇▪=,当天即可开始维修○…。
为进一步保障业主的知情权=▷•••◇，保险合同期内△•△□●★，保险公司还会定期收集分析电梯运行数据◆=，形成报告□▪■○，让业主知晓电梯运行情况▷☆◁▪。督促物管公司和维保单位加强日常管理和维护保养●◁△•…。电梯需要维修时◁=▪…▽，维修计划是否合理-◁，维修价格是否符合市场标准○☆▪，更换的零配件质量如何等信息也都会一一告知业主=■△，让业主知晓整个电梯投保后的维修费=○=、故障率和运行状态■…◇○□，让各个环节在业主的监督下运行▼△▽☆-。
◇●○“用维修资金购买电梯维修险★◁◁，会将电梯管理中的这种恶性循环转化为良性运转•▷◆▼•☆”◆▷△。市住建局相关负责人表示◆■◇▼，保险公司的介入•◆△•，出于对赔付风险的考虑▲◇-▲，自然而然地会重视电梯日常维护▲●，对电梯进行全面▽==“体检-□☆”和监测■◇▼，并确保维修公司对电梯进行专业高效的维修○◇•■◆。这也就厘清了各方职责△=，解决了以往维修程序上的尴尬与矛盾◇-。
去年◁□★=，国务院办公厅印发了《关于加强电梯质量安全工作的意见》☆★，其中就提出了要积极发展电梯责任保险□…▷△●△，优化发展=…-○“保险+服务◆▲”新模式•□=。不过◁★-■，在维修资金使用中引入商业保险■★☆•，推出◆▷▽○“电梯维修险•●”▽▪=▽☆△，这一新模式成功落地pg电子麻将胡了模拟器▽■☆▼○◆，成都尚属首创▼…◁★▽☆。
◇…▼“上了年龄的电梯通常维修频率高★…△-◁□”●○▼◁○，市住建局相关负责人表示…●▽▪▽，以往小区动用维修资金来维护维修电梯▼▼…▼…，按照《物权法》规定须经过△■“双三分之二▽▼☆”业主表决通过○△•，一旦业主意见不统一☆▼，维修时间就未必及时▽=。但使用维修资金购买•▷☆▪△○“电梯维修险◆◁”☆=★○•，仅需在购买保险时进行业主意见征集○□，一旦保险合同生效☆•▼◁，电梯再出现任何故障◁★△•△，就无需在组织业主表决了▼▲，直接通过保险理赔程序-★★▲，直接查勘◁◇▼◁、维修▲▷•…、理赔◁△，将维修效率大大提高了◁△◇★。
根据保险合同••◁◇，■☆○=★“帕丽湾•••▷”小区每台电梯每年参保费用是3082□▪.5元◆=，通过维修资金来支付▷◇。合同生效后••☆●，小区的12部电梯将得到保障◆•▼◁★★，★◁△“平摊下来=◆，每台电梯每户业主每年只需支付几十元维修资金作为保费☆▽”◁▲△…，周燕说…▲，老小区的电梯故障频发…=◆•…□，是很普遍的问题☆■●▪。从去年9月到今年年初…•◁，短短半年时间◇◇•▼▲▷，◁●…○★…“帕丽湾●▽”小区就两次申请维修资金维修电梯☆=。每次每台电梯维修基本都需要花一万多块钱=◆□■▼…，有时候可能更高◁◁▪-=。平均下来-◆•☆，每台电梯每户业主每次需要从自己的维修资金账户里列支100块钱左右□▼■▼。买•▪“电梯维修险○▼”显然是比以往直接使用维修资金维修电梯更省钱的▲◁•。而一但电梯出现故障●◁，▲◆□-▽“电梯维修险=•”最高可赔付金额可以达到15万元△▷…-=。
目前▼•，成都各小区都可根据业主意愿接洽购买○-△“电梯维修险-•□•★◁”=☆▼▪▷,全市已有4个小区开展了试点△▲◁◆。
小区业委会主任周燕告诉记者=■…▲☆•，以前从发现故障到组织业主表决再到开始维修电梯-▽=，最短用时是29天•▲☆●◁，若是走应急使用流程□-▽▼，最短也要用时14天△★▽。而使用维修资金购买了电梯维修险后▷▲…△□▲，从发现电梯故障到开始维修▲☆…▲◁，这一时间已然缩短到15分钟报案响应•☆○▼，当天即可开始维修▪◆。
拟定并公示维修资金使用方案和保险服务方案○◇★◁=◇，由业委会或物管公司出面和保险公司接洽☆△•-。组织业主投票表决◆…。最后由保险公司安装专业监控设备并开始履行保险合同★○★○。
经相关业主★▪○“双三分之二•△◁▲•◆”表决同意后◁▷◆•，在广大业主有相应意愿的前提下△○◆◁•-，据市住建局相关负责人介绍☆▲◇■，然后进行维修资金使用备案•-□，由保险公司对电梯进行风险评估确定保费•-□◆，业委会或管公司即可与保险公司签订=★◇▼“电梯维修险◇△●◁”合同●□▪○▽☆，向小区业委会提出（没有业委会的可向物管公司提出）◇•◆★，并拨付维修资金支付保险费☆•■●◇●。